مع اقتراب فرض رسوم على الأراضي البيضاء واتجاه السيولة لسوق الأسهم..

السوق العقارية في السعودية أمام بوادر موجة تصحيح تاريخية.. وانهيار الأسعار المتوقع قد يصل لما نسبته 50% من الأسعار الحالية..!

الرياض: قضايا سعودية

توقع مستثمرون عقاريون أن تبدأ خلال الأسابيع القادمة موجة التصحيح في أسواق العقار في السعودية مع اقتراب إقرار نظام "جباية الزكاة" على الأراضي البيضاء, فيما لاحت في الافق بوادر انهيار في أسعار الأراضي بعد تسجيل انخفاض كبير في اسعار أرضي بعض المخططات  في ضواحي العاصمة السعودية الرياض.. ومدينة جدة الساحلية بنسبة تقارب 30% بحسب شهادات بعض المستثمرين.

وقالت صحيفة الوطن السعودية اليوم إن مستثمر عقاري كبير أكد أن تصحيح أسعار العقار بات وشيكاً مطالباً بعدم كشف اسمه، في خطوة يهدف منها إلى عدم رغبته في الدخول في خط مناقشة مع المستثمرين المتوقع تضررهم في السوق العقارية المحلية.

لمتابعة الأحداث أولاً بأول على جوالك أرسل رقم 20 إلى 88509 لمشتركي الاتصالات أو 707246 لمشتركي زين

متابعون للشأن العقاري في السعودية أكدوا عبر حوارات جرت في بعض المنتديات العقارية الالكترونية أن الانخفاض في الأسعار بدأ فعلياً موضحين أن مخططات عريض ونمار في الرياض فقدت نسبة كبيرة من قيمتها خلال الأسابيع الماضية فيما توقع أكثرهم تشاؤماً أن تفقد الأراضي ما نسبته 50% من قيمتها الحالية قبل نهاية موجة التصحيح المتوقعة والتي تتزامن مع عوامل أخرى شديدة التأثير على السوق العقارية ومنها اقتراب تطبيق نظام جباية الزكاة على الأراضي البيضاء والتوسع في منح الأراضي للمواطنين من قبل الأمانات والبلديات بجانب مشاريع الإسكان التي دخلت في طور التنفيذ بأمر من خادم الحرمين الشريفين والتي ستوفر 500 ألف وحدة سكنية للمواطنين, كما ألمح بعضهم إلى اتجاه السيولة حالياً إلى أسواق الأسهم خصوصاً بعد أن سجلت سوق الأسهم السعودية في الأيام الأخيرة ارتفاعاً في السيولة لم تصل له منذ سنوات.

يُشار إلى أن مصادر أكدت انتهاء مجلس الخبراء من إعداد الصيغة النهائية لقرار فرض رسوم الزكاة على الأراضي البيضاء مرجحة أن يتم العمل به قبل نهاية العام الحالي 2012م.

تعليقات

أضف جديد

الاسمري  - احلى خبر سمعته   |2012-01-09 15:20:04 يااااااارب يكون صحيح رد

محمد بن حســن  - إنشــاء الله يكون نهاية عهد الإحتكار والمضاربه   |2012-01-09 15:51:23 أتمنى أن يكون هذا الكلام صحيح لأن اسعار الأراضي تضخمت وإرتفعت الى مســتويات فلكيه. معقول الواحد يدفع مليون ريال في ارض سكنيه مســاحتها 500 متر مربع!!! وين عايشــين حنا في اليابان في جزر محدوده المســاحه؟ عندنا بران ومســاحات شــاسعه غير مأهوله وليس هناك أي مبرر لهذه الأسـعار الجنونيه غير الإحتكار والمضاربه بين تجار وشـريطية الأراضي. رد

لحربي  - اجري هناك   |2012-01-09 17:11:03 اجري العب هناك يا هامور تريد من الناس تبيع املاكها بالرخيص لك ولامثالك رد

حمد  - الحمدالله   |2012-01-09 21:38:55 أتمنى أن يطبق قرار جباية الزكاة بأقرب وقت ممكن حتى يتمكن الغالبية من المواطنين لإمتلاك وحدات سكنيه ولو بالتقسيط المريح حتى ولو لمدة 25 سنه !!!! أما اللي صاير الحين فوضى بمعنى الكلمه. كما أتمنى من البلديات أو لمن يملك القرار أن يتم التوسع بالسماح بقرارات عديده تفيد التطوير العقاري مثل تسهيل السماح بتطوير العقارات من مجمعات سكنيه و ناطحات سحاب سكنيه لأن مثل هذه القرارات تفيد المواطن المستهلك و تفيد رجال الأعمال أيضاً . قد أتفهم نوعاً ما سبب حفاظ رجال الأعمال على الأراضي و عدم تطويرها و ذلك بسبب عدم وجود قرارات محفزه للتطوير العقاري كما هي موجوه بالدول المتقدمه اللتي تفرض الرسوم على الأراضي البيضاء. بالدول المتقدمه صحيح يتم فرض رسوم على الأراضي البيضاء ولكن بنفس الوقت توجد قرارات محفزه للتطوير العقاري أكثر من البقاء على الأرض بيضاء. الهدف هو ليس التضييق على رجال الأعمال و تمني خسارتهم إنما الهدف هو إستفادة الجميع بحيث يحصل المواطن على مسكن خاص فيه من عرق جبينه و بنفس الوقت يظل المستثمر مستفيداً كما يستفيد ببقية الدول المتقدمه. رد

علي  - صدقت ياحمد   |2012-01-10 04:03:07 نعم ليس الهدف هو التضييق على رجال الأعمال ولا تمني الخسارة لهم لكن بإستطاعتهم ( رجال الأعمال ) تدوير وتحوبر قرار جباية الزكاة بمعنى أن يقوم رجال الأعمال بالمشاركة الفعالة في البناء والتطوير وذلك ببناء مالديهم من اراضي واستثمارها كعقارات وأصول ثابته فمثلا بناء شقق او فلل او عمائر او أسواق تجارية أو مرافق خدمية ويبيعونها عن طريق البنوك نقدا او تقسيطا او يستثمرونها تأجيراً اوإستثمارا طويل الأجل وبالتالي يستفيدون ويشاركون في التنمية الحقيقية والبناء والله الموفق رد

ممدوح   |2012-01-10 05:25:54 انا من الناس اللي راح تظرر من جبايه الزكاه لكن اتمنى ان يطبق لكي ينتشر العدل ولعلها بوابه للسلع الاخرى واتمنى ان مدروسه لكي تكون على الكبير والصغير رد

عبدالحميد  - هل يطبق   |2012-01-10 08:27:27 السلام عليكم كل ما ترونة سيكون هباء منثورا لماذا اولا التجار لهم سلطة قوية على الدولة والآن يجهزون لبيع اراضيهم على وزارة الاسكان يعني بيبيعون عليها بنفس السعر لجل حفظ اموالهم والخاسر هو المواطن ---------------- اذا ما فرضت رسوم على الاراضي يجب ان يستثني منها من يمتلك ارض واحدة اما من يمتلك ارضين يكون الرسوم على احد الارضين والاخرى تكون معفاه منها لسبب قد ياتي اشخاص اخوان ويشترون عدة اراضي متجاورة ولا يستطيعون كلهم البناء فلو كان عليها رسوم سيضطر للبيع من لا يبني ويخسر قرب اخوانة اما من لدية اكثر من ارض يخير بينهم لدفع الرسوم على احداهما وما اعلى رد

ان شاء الله   |2012-01-10 10:45:53 يارب يكون الخبر صحيح و تنزل أسعار الأراضي ويرجع سوق الأسهم يارب العالمين رد

مهند  - جده   |2012-01-10 18:21:57 يعني اشترو في الأسهم رد

مجهول   |2012-01-11 00:33:47 يااااااااااااارب تنزل , أشوف فيكم يوم يالهوامير رد

جلمود   |2012-01-11 15:06:45 لاتخافون ياراعين القطع الصغيره ,, هالنظام يقصد به عشرة آلاف متر ومافوق . رد

محمد الشمري   |2012-01-11 16:53:24 ما رايح ينفع قرار فرض رسوم على ملاكـ الاراضي والسبب بسيط جداً ... الرسوم اللي بتفرض على ملاكـ الاراضي بيضفونها على قيمة الارض عند الشراء وفي النهاية الضحية المشتري .. هذي وجهة نظر . تحياتي للجميع رد

!!!!!!!   |2012-01-12 14:32:20 ما دام الارضي ورها هواااااامير انسوا ان الارضي والعقارات حتنزل اسعارها ...هذول هوااامير مافيات يابابا ...هذي لعبه يلعبونها عشان اصحاب الاراضي يبعونها على الهوامير بارخص الاسعااااار رد

Mohammed  - جدة   |2012-01-19 07:29:59 يارب يطبق القرار بدون استثناء , فمعظم الدول العربية تعمل علي هذا النظام منذ سنين والنتيجة هي اعتدال في اسعار العقار واعمال المناطق الخالية التي تجنب الدولة التكدس السكاني , لكننا نخشي من الرؤوس الكبيرة التي تمتلك الالوف من الاراضي البيضاء وانا علي يقين انها سوف تعمل جاهدة لابطال هذا القرار الذي لا يصب في مصالحها ويصب في مصالح الشعب رد

saeed   |2012-01-26 04:05:48 وين الخدمات مدارس مستوصفات الخ الخ للاراضي البعيدة ، هذا معناته حتستمر الارتفاعات الي مالانهاية مافية تصحيح الامل مفقود رد

مجهول   |2012-02-06 16:32:31 رد

أضـِف تعليقك
الاسم:
البريد الالكتروني:	لا تبلّغبلّغ
العنوان:

3.26 Copyright (C) 2008 Compojoom.com / Copyright (C) 2007 Alain Georgette / Copyright (C) 2006 Frantisek Hliva. All rights reserved."